Wir verwalten Ihr Wohnungseigentum
Ihre ULRICH-PUR Treuhand-hausverwaltung in Wien
Wir bieten Ihnen eine umfassende und fachgerechte kaufmännische Verwaltung Ihres Wohnungseigentums, das uns anvertraut wurde. Unser Angebot im Bereich der Hausverwaltung Ihres Objekts umfasst ein professionelles Steuer- und Abgabewesen, eine jährliche Vorausschau und selbstverständlich auch die ständige Beobachtung und Analyse des aktuellen Wohnrechts. Gerne passen wir unsere Leistungen exakt an Ihren Bedarf an. Kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs mit uns in Wien, bei dem wir erste Details besprechen können.
Ihr Eigentum ist bei uns in besten Händen
Aufgrund unserer Spezialisierung auf die Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten im Raum Wien führen wir für jedes Wohnungseigentumsobjekt ein eigenes Bankkonto. So sind alle Transaktionen für den jeweiligen Wohnungseigentümer bzw. Miteigentümer jederzeit eindeutig nachvollziehbar. Die gesetzlich vorgeschriebene Instandhaltungsrücklage befindet sich auf einem gesonderten Festgeldkonto der Eigentümergemeinschaft. Als Hausverwalter vertreten wir zwar die Wohnungseigentümergemeinschaft uneingeschränkt nach außen, haben aber nach innen den Weisungen der Mehrheit zu befolgen. Deshalb legen wir sehr großen Wert darauf, wichtige Entscheidungen gemeinsam mit den Eigentümern zu treffen. Die uns zur Verwaltung anvertrauten Liegenschaften werden von uns monatlich – bei Bedarf gerne auch öfter – begutachtet. Im Falle von Auftragsvergaben holen wir mehrere Angebote und Kostenvoranschläge von verschiedenen Firmen ein, jedoch werden Wünsche der Eigentümer diesbezüglich selbstverständlich privilegiert. Sofern unmittelbare Gefahr in Verzug ist, nehmen wir unsere Pflicht sehr ernst und handeln sofort!
Bei der ULRICH-PUR Treuhandhausverwaltung erhalten Sie eine persönliche Betreuung
Die Verwaltung von Wohnungseigentum liegt uns sehr am Herzen und wir gestalten diese sehr persönlich. Dies spiegelt sich auch darin wieder, dass viele Wohnungseigentumsgemeinschaften bereits seit Jahrzehnten zufriedene Kunden bei uns sind. Wir bieten Ihnen ein weitreichendes Spektrum an Leistungen an. Diese stimmen wir immer individuell genau auf Ihre Eigentümergemeinschaft ab, so dass Ihre Immobilie perfekt und nach Ihren Vorstellungen betreut wird. Zu unserem Angebot an Leistungen gehören:
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Abhaltung von Eigentümerversammlungen nach Bedarf
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Monatliche/wöchentliche Besprechungen mit Einzeleigentümern
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Monatliche/wöchentliche Hausbegehungen
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Darlehensverhandlungen
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Durchführung von geförderten oder nicht geförderten Sanierungen
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Erstellung von Businessplänen (betriebswirtschaftliche Beratung)
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Rechtsberatung unter Beiziehung eines Rechtsanwaltes oder eines hauseigenen Juristen
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Technische Vorausschau und Planung von Bauprojekten
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Prompte Informationen über Gesetzesänderungen
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Beschlussfassungen
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Mahnwesen
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Lohnverrechnung der Hausbetreuer
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Vorausschau und jährliche übersichtliche Abrechnungen
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Rasche Abwicklung von Versicherungsschäden
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Kontrolle und Optimierung der Betriebskosten
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Kontrolle der Handwerker
